Советы заёмщику - ипотека

Что такое ипотека?

Понятие ипотеки в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка квартиры в кредит. При этом заемщик закладывает покупаемое жилье. Также можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдают банки, и каждый из них предлагает разные условия кредитования. На государственном уровне российская ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а так же специально созданных государством ипотечных агентств.

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Заемщик получает кредит на покупку недвижимости или иные цели. Обязательством заемщика перед кредитором является погашение кредита. В свою очередь, залог недвижимости обеспечивает исполнение этого обязательства. Покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, яхту и прочее.

Оформление ипотеки проходит в несколько этапов. Каждый из них имеет особую значимость: сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценка и страхование, заключение договора ипотеки. Пройти весь путь оформления ипотечного кредита поможет ипотечный брокер. Также при покупке квартиры в кредит не лишней будет помощь агентства недвижимости.

Итак, ипотечный кредит получен, жилье приобретено. Настало время платить по счетам. Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналичным путем. Внесение денег может осуществляться либо в строго определенные дни, либо в любой день месяца. Эти условия определяет банк-кредитор. Если вы хотите погасить кредит досрочно, это также следует обсудить с ипотечным банком.