Советы заёмщику - ипотека
На второй срок
Я собираюсь оформлять ипотеку через кредитного брокера. Если в установленный банком срок не найду подходящую квартиру, мне придется заключать договор с брокером повторно? И снова платить за него?
ОТВЕТ: Это зависит от условий договора, который вы заключаете с брокерской компанией.
Повторный договор с некоторыми посредниками не будет вам ничего стоить в том случае, если банк не требует снова собрать и подать полный пакет документов, так называемое кредитное досье. Многие банки просто продлевают срок действия решения по кредиту (например, в ВТБ 24 одобрение «длится» четыре месяца, и, если за это время вы ничего не нашли, срок увеличивается еще на четыре месяца). В этом случае снова проходить всю процедуру получения кредита не нужно, достаточно обновить формы 2-НДФЛ.
Если же банк настаивает на обновлении всего пакета документов, компания начнет формировать на вас новое кредитное досье, заключит с вами новый договор, за который придется снова заплатить. Есть кредитные брокеры, которые включают в договор не только услугу подбора ипотечной программы, но и сопровождение сделки, отправку документов в регистрационную палату.
Договор заключается на несколько лет и действует, пока клиент не получит квартиру в собственность. Иногда кредитные брокеры взимают процент от выданного кредита, а не фиксированную сумму. Внимательно изучайте условия сделки и заранее оговаривайте интересующие вас детали с брокером.
подписаться
